3 Möglichkeiten wie Du einen Stellplatz für Dein Tiny House findest

Blogbeiträge0 Kommentare

Tiny House auf Rädern, Minihäuser oder Modulhäuser sind gerade voll im Trend. Beschäftigst du dich näher mit diesen Bauformen, stehst du schnell vor einer großen Herausforderung: Wie finde ich einen passenden Stellplatz für mein Tiny House? Wir haben die drei wichtigsten Möglichkeiten für einen Stellplatz für dich analysiert.

In diesem Artikel erfährst du:

Tiny House Stellplatzsuche als größte Herausforderung in Deutschland

Egal ob in der Tiny House Deutschland Facebook-Gruppe oder im Tiny House Forum, es gibt derzeit keine spannendere Frage, die interessierte Bauherren von Tiny Houses auf Rädern, Minihäusern oder Modulhäusern umtreibt: Wie finde ich einen Stellplatz für mein zukünftiges Tiny House?

Für dich als privaten Bauherrn stehen insgesamt drei Möglichkeiten für einen Stellplatz zur Auswahl, die wir im Folgenden näher unter die Lupe nehmen möchten:

  • Grundstücksmöglichkeit 1: Kauf eines Grundstücks für dein Tiny House
  • Grundstücksmöglichkeit 2: Pacht eines Grundstücks für dein Tiny House
  • Grundstücksmöglichkeit 3: Alternativer Stellplatz (z.B. Campingplatz, Tiny House Village)
Das Bild zeigt ein Haus auf Rädern Innen. Man sieht ein Schlafzimmer mit einem großen Fenster nach draußen

Tiny House Grundstücksmöglichkeit 1: Kauf eines Grundstücks für dein Tiny House

Die einfachste Möglichkeit ist der Kauf eines geeigneten Grundstücks für dein Tiny House. Hier ist wichtig zu wissen, dass es in Deutschland kaum Grundstücke gibt, die kleiner als 400 qm sind. Beschränke deine Suche also nicht auf zu kleine Grundstücke für dein Tiny House, auch wenn du theoretisch für dein Zuhause nur 200 qm brauchst. In der Umgebung von großen Städten (z. B. München, Frankfurt etc.) wirst du dich vermutlich auch schwertun, ein preiswertes Grundstück und damit einen Stellplatz für dein Tiny House aufgrund des aktuellen Zuzugs in die Ballungszentren zu finden.

Neben der Kontaktaufnahme zu Maklern bieten sich Immobilienportale im Internet an, die dir dabei helfen, ein passendes Grundstück bzw. einen Stellplatz für dein Tiny House zu finden. Du kannst auch nach Baulücken Ausschau halten oder nach ungünstig geschnittenen Grundstücken für dein Tiny House, die für ein normales Einfamilienhaus nicht in Frage kommen. Auch günstige Abrisshäuser oder Zwangsversteigerungen bieten Dir die Möglichkeit, an ein finanzierbares Grundstück für dein Tiny House zu gelangen. Zudem unterstützen dich einige Banken (z.B. Sparkasse) bei der Suche nach einem Grundstück bzw. Stellplatz für dein Tiny House. Außerdem hast du die Möglichkeit, über Annoncen in regionalen und überregionalen Zeitungen auf deine Stellplatzssuche aufmerksam zu machen.

Viele Grundstücke werden „unter der Hand“ weiterverkauft. Sprich also mit Freunden und Bekannten in deiner Stadt bzw. vor Ort. Wenn der Kauf eines Grundstückes für dich alleine zu teuer ist, mache dich auf die Suche nach anderen Interessierten und denke über eine Eigentümergemeinschaft nach. Im Tiny House Forum findest du z.B. regionale Gruppen, die bereits an gemeinsamen Projekten zum Erwerb eines Grundstückes arbeiten.

Das Bild zeigt eine Möglichkeit für einen Tiny House Stellplatz nämlich ein Grundstück zu kaufen. Zu sehen ist ein grüne Blumenwiese als Baugrundstück für ein Tiny House

Tiny House Grundstücksmöglichkeit 2: Pacht eines Grundstücks für dein Tiny House

Möchtest du nicht dauerhaft an einem Ort wohnen, könnte auch ein Pachtgrundstück für dein Tiny House eine passende Alternative für dich zum Grundstückskauf sein. Wir empfehlen dir für die Suche, dich direkt vor Ort umzuschauen. Hast du ein freies Grundstück für dein Tiny House entdeckt, dann versuche ins Gespräch mit den Nachbarn zu kommen. Vielleicht kannst du direkt herausfinden, wer der Eigentümer des Grundstücks ist. Auch Einwurfzettel bzw. Flyer an zentralen Orten (Bäckerei, Supermarkt Schwarzes Brett, Restaurants etc.) bieten sich an, um auf deine Stellplatzssuche für dein Tiny House aufmerksam zu machen.

Daneben kannst du eine Anzeige für deine Tiny House Stellplatzsuche in Immobilienportalen im Internet oder bei Ebay Kleinanzeigen schalten. Zusätzlich kannst du Annoncen mit einem Grundstücksgesuch in regionalen und überregionalen Zeitungen veröffentlichen. Eine weitere Option könnten für dich Erbpachtgrundstücke sein. Dies sind Grundstücke, die von Städten oder Gemeinden oder der katholischen Kirche langfristig zur Pacht angeboten werden. Informiere dich vor Ort, ob es solche Grundstücke dort gibt.

 

Tiny House Grundstücksmöglichkeit 3: Alternative Stellplätze für dein Tiny House

Neben der Pacht und dem Kauf eines Grundstückes für dein Tiny House gibt es für dich als zukünftigen Besitzer eines Tiny Houses on Wheels, Modulhauses oder Mobilheims noch alternative Stellplätze. Zum einen bieten sich Campingplätze an. Hier benötigst du keine Baugenehmigung, es gilt lediglich die Platzordnung und die Landesverordnung über Camping- und Wochenendplätze (CWVO). Die CWVO erlaubt jedoch nur Gebäude mit einer Größe von max. 50 qm und einer Höhe von 3,50 Metern. Zudem musst du prüfen, ob auf deinem Campingplatz „dauerhaftes Wohnen“ erlaubt ist. Dies wird von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich in der Landesbauordnung geregelt. Neben den Campingplätzen werden zunehmend weitere Stellplätze über Tiny House Villages bzw. Parks geschaffen. Beispiel hierfür ist das Projekt in Dortmund oder Hannover  oder das „Tiny House Village“ im Fichtelgebirge. 

Das Bild zeigt eine Möglichkeit für einen Tiny House Stellplatz nämlich Alternative Stellplätze für Tiny Houses. Zu sehen sind mehere Tiny Houses die im Tiny House Village Fichtelgebirge stehen.

Fazit: Die derzeitig noch schwierige Suche nach geeigneten Stellplätzen für Tiny Houses auf Rädern, Minihäuser und Modulhäuser stellt eine gewisse Herausforderung dar und sollte deshalb von Bauherrn nicht unterschätzt werden. Wir sind aber optimistisch und sehen in der Eröffnung weiterer Tiny House Villages und Parks positive Signale für die Zukunft.  

 

Das Bild zeigt einen Ausblick aus einem Haus auf Rädern aus dem Schlafzimmer. Im Hintergrund sind durch das Fenster Bäume zu erkennen

Bildnachweis (v.o.n.u.)

  • Header: Design by Taylor Smyth Architects,  Photographs by Ben Rahn/A-Frame
  • Bild 1: Luftbild: Max Boettinger on Unsplash
  • Bild 2: Grundstück kaufen: Jason Long on Unsplash
  • Bild 3: Pachtgrundstück: Marieken Verheyen – Re:hof Rutenberg
  • Bild 4: Alternative Stellplätze: Tiny House Fichtelgebirge
  • Quiz-Banner: Anže Čokl 

Quiz I Welcher Haustyp bist Du?

Christian

Mit LIVEE möchten wir uns für bezahlbaren und flexibleren Wohnraum einsetzen, der ein einfacheres und freieres Leben ermöglicht.

Kommentare

0 Kommentare

Einen Kommentar abschicken

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.

.